农村自建房高度有限制吗

一、农村自建房高度有限制吗

关于中国农村地区宅基地房屋建筑高度的相关法律法规明确要求，在进行房屋建设时，建筑层数应控制在三层及其以下，且每一层次的层高必须保持在2.6至3米之间，同时，每个楼层的最大高度也不得超出3.3米之限。

在建造过程中，还需严格遵守城乡规划，并依法获得相应的乡村建设规划许可证书；同时，确保建筑物的建设行为不会对周边住户的截水、排水、通行、通风以及采光等基本权益造成任何形式的妨害和不利影响。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村自建房购买受法律保护吗

1. 购买和出售宅基地在中国法律框架下并未得到充分保护。

事实上，宅基地的所有权并非属于任何个人，而是由集体拥有，而个体仅能获得对此类土地的使用权。

2. 宅基地仅能转让其相应的使用权。

依据我国现行法规，宅基地使用权人合法地拥有了对集体所有土地的占有与使用权利，且有权根据相关规定，合理利用此种土地来兴建住房及相关附属设施。